Onze collega Frederik Hoogewijs werd gevraagd om als vastgoedexpert duiding te geven.
Meerwaarde op vastgoed in Spanje
Het appartement dat centraal staat in het artikel werd enkele jaren geleden aangekocht en heeft vandaag een hogere geschatte marktwaarde. Toch hoeft een waardestijging niet automatisch te betekenen dat verkopen op dat moment de interessantste keuze is.
Bij een eventuele verkoop moet immers ook rekening worden gehouden met de kosten die met de oorspronkelijke aankoop en de verkoop gepaard gaan. Tegelijk kan kwalitatief vastgoed op langere termijn nog interessant potentieel bieden.
De actuele marktwaarde is dan ook één element binnen een ruimer geheel. Ook de kwaliteit van de woning, de verhuurmogelijkheden en de vooruitzichten op langere termijn spelen mee.
Verhuurinkomsten als interessante aanvulling
Ook de verhuur van het tweede verblijf komt uitgebreid aan bod in HLN. Het appartement bevindt zich in Ciudad Quesada en biedt onder meer uitzicht op de zoutmeren van Torrevieja.
Volgens de eigenaars werd de woning tijdens het eerste jaar 228 dagen verhuurd, goed voor ongeveer € 28.000 aan verhuurinkomsten. Na de in het artikel vermelde commissie en kosten bleef daarvan iets meer dan € 11.000 over.
Het voorbeeld toont hoe verhuur een interessante aanvulling kan vormen wanneer een tweede verblijf niet het volledige jaar voor eigen gebruik wordt benut. De effectieve verhuurinkomsten verschillen uiteraard per woning en zijn onder meer afhankelijk van de ligging, kwaliteit, bezettingsgraad en bijbehorende kosten.
Kwalitatief vastgoed met potentieel op langere termijn
Naast de verhuurmogelijkheden speelt ook de kwaliteit van het vastgoed een belangrijke rol. Ligging, architectuur, afwerking en buitenruimte zijn eigenschappen die mee de aantrekkelijkheid van een woning bepalen.
In het voorbeeld uit HLN gaat het om een kwalitatief appartement met een ruim dakterras en uitzicht op de zoutmeren van Torrevieja. Dergelijke kenmerken zijn niet alleen aangenaam voor het eigen gebruik, maar kunnen ook bijdragen aan het waardebehoud en de aantrekkelijkheid voor toekomstige kopers.
Het is precies die bredere blik die belangrijk is bij de aankoop van vastgoed in Spanje: niet alleen kijken naar wat een woning vandaag te bieden heeft, maar ook naar de kwaliteit, mogelijke verhuur en positie op langere termijn.
Vastgoed kopen in Spanje met de juiste begeleiding
Bij NB-ESTATES vertrekken we vanuit uw persoonlijke wensen en plannen. Met ons Nederlandstalige team zijn we actief in de verschillende gegeerde kustregio’s van Spanje en kunnen we klanten regio-overstijgend begeleiden bij hun zoektocht naar geschikt vastgoed.
Van de eerste oriëntatie en bezichtigingen tot de aankoop en verdere opvolging: u kunt rekenen op één aanspreekpunt en begeleiding gedurende het volledige traject.
Bovendien beschikt NB-ESTATES over een eigen legal department en kunt u rekenen op onze aftersalesservice zolang u uw woning in Spanje bezit.
Overweegt u vastgoed in Spanje te kopen?
Onze vastgoedspecialisten begeleiden u in de verschillende gegeerde kustregio’s van Spanje. Neem vrijblijvend contact met ons op of bezoek een van onze kantoren om uw plannen persoonlijk te bespreken.