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10
feb
2026

Wer eine Zweitimmobilie in Spanien besitzt oder den Kauf einer solchen in Betracht zieht, stellt sich früher oder später Fragen zur Erbschaftsteuer. Spanien erhebt tatsächlich eine Erbschaftsteuer, deren Anwendung jedoch nicht einheitlich ist und je nach autonomer Region stark variiert.

Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) in Spanien für Nichtresidenten.

03
feb
2026

Eine Investition in Neubauimmobilien auf Teneriffa erfordert heute mehr als nur Interesse. Die Insel vereint eine starke internationale Nachfrage mit einem begrenzten Angebot an hochwertigen Projekten, wodurch Standortwahl, Timing und fachkundige Begleitung entscheidend sind.

Kürzlich erschien in Het Laatste Nieuws ein ausführlicher Artikel über Isabelle und Nicolas. Darin schildern sie ihre Erfahrungen mit Immobilien auf Teneriffa: ein Weg, der sich über dreizehn Jahre erstreckt und von einer ersten Wohnung direkt am Meer zu mehreren Investitionen auf der Insel führte. Ihre jüngste Investition ist eine architektonische Neubauvilla in erhöhter Lage in Costa Adeje. Isabelle und Nicolas sind Kunden von NB-ESTATES und arbeiten seit vielen Jahren mit uns bei Investitionen auf Teneriffa und auf dem spanischen Festland zusammen.

„Natürlich eignet sich nicht jedes Projekt für diesen Ansatz. Deshalb lassen wir uns von Carl und Freyke von NB-ESTATES beraten, mit denen wir sowohl hier als auch auf dem spanischen Festland zusammenarbeiten. Solche Menschen braucht man, um erfolgreich zu investieren.“

— Isabelle und Nicolas, Het Laatste Nieuws, 31. Januar 2026

👉 Lesen Sie den vollständigen Artikel in Het Laatste Nieuws (Plus-Artikel).

16
jan
2026

Die Ferienvermietung ist seit Jahren ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes auf Teneriffa. Immer mehr Eigentümer vermieten ihre Immobilie (zeitweise) an Touristen, während auch viele Käufer diese Möglichkeit bei einem Erwerb berücksichtigen. Diese Entwicklung bringt Vorteile mit sich, führt jedoch auch zu Herausforderungen, wie einem zunehmenden Druck auf den Wohnungsmarkt, steigenden Mietpreisen und einer geringeren Verfügbarkeit von Wohnraum für Einheimische.

Um darauf besser reagieren zu können, hat die kanarische Regierung neue Regelungen für die Ferienvermietung ausgearbeitet. Diese Vorschriften legen fest, wo, wann und unter welchen Voraussetzungen eine Immobilie noch touristisch vermietet werden darf.

Für Eigentümer und Käufer ist es daher wichtig zu verstehen, was sich genau ändert und welche Auswirkungen dies in der Praxis hat.

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