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UNSERE KUNDENREZENSIONEN

Fragen Sie uns nach Referenzen von Kunden, die über uns ihr Traumhaus auf Ibiza, Teneriffa, Costa Calida, Costa Blanca und Costa del Sol gekauft haben.

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17
Sep
2025

L’annonce du Premier ministre Pedro Sánchez de retirer des dizaines de milliers de logements du marché de la location touristique inquiète de nombreux Belges. Carl Vorsselmans, CEO de NB-ESTATES, réagit et nuance : "Pour les propriétaires sur la côte, l’impact reste limité à condition de se conformer aux nouvelles obligations."

16
Sep
2025

Auteur: Jasmien (Legal Department NB-ESTATES)


Envisagez-vous d’acheter votre appartement ou villa en Espagne non pas à votre nom, mais par l’intermédiaire d’une société (Sociedad Limitada, ou SL) ?

L’idée semble séduisante : vous bénéficiez d’une responsabilité limitée, vous pouvez déduire certaines charges et peut-être même réduire vos impôts.

Cependant, pour la plupart des acheteurs de résidences secondaires, ce n’est généralement pas l’option la plus judicieuse. Les autorités fiscales espagnoles considèrent rapidement une SL sans véritable activité économique comme une sociedad patrimonial. Et cette qualification entraîne d’importants inconvénients fiscaux.

Dans cet article, vous découvrirez ce qu’est réellement une sociedad patrimonial, quelles en sont les conséquences fiscales et dans quels cas exceptionnels elle peut malgré tout avoir du sens.

14
Sep
2025

Auteur: Tim (Legal Department NB-ESTATES)


Depuis le 1er juin 2025, de nouvelles règles fiscales s’appliquent dans la Communauté valencienne. Ces réformes rendent la région plus attractive, tant pour les résidents que pour les acheteurs internationaux. Elles concernent trois domaines : l’impôt sur la fortune, les droits de succession et de donation ainsi que les frais liés à l’achat immobilier. Voici un aperçu clair des changements et de leurs avantages possibles.

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Immobilie zu verkaufen

 
REF. 2074
Santa Cruz Tenerife
 109 m2  2 Schlafzimmer  2 Badezimmer
1.295.000 €
 
REF. 3228
Santa Cruz Tenerife
 74,54 m2  2 Schlafzimmer  2 Badezimmer
379.000 €

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